簽訂與履行中外租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題是：

第一，由于出租人多是按照承租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物以后再出租給承租人，因此，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格，以免日后發(fā)生糾紛。

第二，在租賃期內(nèi)，承租人只享有租賃物的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因此，承租人不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。

第三，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同中對(duì)租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬作出明確約定。如果是約定由承租人購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第四，承租人必須按租賃物的性質(zhì)和雙方約定的方式使用租賃物。